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行业动态

建筑起重机械租赁、安拆及定期检查 维保协议

文字:[大][中][小] 2018-12-15    浏览次数:2031    

建筑起重机械租赁、安拆及定期检查

维保协议

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工程名称:                               

工程地址:                               

使用单位:                               

租赁、安装、拆卸、维保单位:                      

 

 

合肥市建筑工程协会                      监制

合肥市建筑工程协会安全设备专业委员会    制定

 

 

 建筑起重设备机械安拆及定期检查维保协议

 

 

第一部份  通用条款

 

                                                         

承租发包方                            (以下简称甲方)

 

租赁、安装、拆卸、维保单位                     (以下简称乙方) 

 

依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》和《特种设备安全生产监察条例》、《安全生产许可证条例》、《建筑起重机械安全监督管理规定》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,为明确双方的权利与义务,保障起重机械的使用生产安全。本协议一式     份,自双方盖章之日起生效,直至建筑起重机械拆卸完成、退场并结算完毕租赁款付清后失效。

一、工程概况

工程名称:                                   

工程地址:                                   

甲方项目负责人:                 联系电话:           

甲方设备专职管理人员:              联系电话:           

乙方单位资质证号:                               

乙方项目负责人:                 联系电话:           

乙方专职安全管理人员:              联系电话:           

二、机械类型及费用:  

设备

名称

设备型号

数量(台)

臂长(米)

最终安装高度(米)

租赁费

(元/月·台)

安拆费(元/台)

人工费

(元/人·月)

备   注

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三、租赁期限

根据甲方工程总体进度计划,需使用乙方机械的施工期限暂定为:           日起至           日止(以实际使用进退场日期为准)。协议约定施工期限届满后,双方均未提出书面解除的,视为甲方继续使用,其他条款不变,但施工期限为不定期。

四、租赁费用计算方法

1、机械进场日起至退场日止,按日历天数连续计算,如不足整月的部分按照费用基价/30天*实际天数计算。施工期限不足个月的,按120天计算,超过120天按实际天数计算。

2、机械使用完毕,甲方应提前十天以书面形式向乙方提出报停,双方确定停机日期,以便乙方安排转场调度;如甲方未提前十天书面通知,则施工费用计算至乙方实际接到甲方通知后再顺延十天之日止。机械报停后因甲方原因造成乙方不能按时拆卸的,按实际延误天数向甲方结算施工费用。

五、人员配备:

1、机械吊装施工作业所需人员(驾驶员)如需由乙方配备,人工费按上表所计。工作时间由甲方安排。现场机械施工作业每天超过      小时后的加班费用为¥   /人·小时由甲方承担,具体根据双方据实签证为准,该费用一并列入当月费用结算和支付,由乙方代收代付。

2、甲方对机械驾驶员服务不满意,随时有权反映,经查属实的,乙方应予以调换。

3、乙方机械驾驶员应享受甲方已投保的建设工程企业意外伤害险权益,如受到意外伤害,甲方应负责事后的索赔事宜,所产生的费用损失除保险公司理赔以外的部分由责任方承担。

六、其他项目费用:

1、根据实际情况,起重机械还应增加的其他项目费用如下表,据实结算,由甲方承担。

序号

项目

单价

数量

费用金额

(1)

基础预埋螺栓/支腿费用

¥       元/套

共   套

       元

(2)

预埋基础节费用

¥       元/节

共   节

       元

(3)

类钢平台使用费

十字梁式¥       元/套

平台式¥       元/套

共   套

       元

(4)

非标附墙费用

根据现场实际情况结算

(5)

因甲方场地条件等原因,机械安装、拆卸实际采用汽车吊超过25吨位的,差价部分费用另计:          

(6)

机械在本工程安装或使用期限超过一年需重新检测的,按当地主管部门收费标准,费用由甲方支付(参考合肥建委2017【26】号文)。

(7)

因需另外安装防碰撞装置及监控管理系统的,每月费用按实际费用计算。

 

七、费用结算及付款方式:

甲方应及时签收每月结算单,并于次月10日前付清每月已结算的租赁费用,每台机械拆卸退场后3个月内付清该机械的全部费用,乙方在甲方付款前10日内开具相应金额发票。甲方无正当理由拒绝签收结算单的,视为对结算单的认可。

八、委托安装、拆除、定期检查工作内容

1、乙方负责建筑起重机械设备的运输、安装、拆卸,含顶升、加节及每道附墙的安装、拆卸;

2、负责建筑起重机械设备的定期检查、维护保养,做到塔吊每月不少于    次,施工升降机和物料提升机每月不少于      次的定期检查、维护保养。

3、其他约定

                        

                        

  

 

第二部份  双方责任与权益

 

一、双方责任与权益

 租赁建筑起重机械在租赁期内由方使用。严格执行合肥市建委合建〔201725号、26号)文件实行四位一体,乙方负责机械安装、拆除、维修、保养,使机械保持良好状态,并承担由此产生的全部费用。但因甲方原因造成机械故障的,由甲方支付相关材料费、人工费等费用。租用期间因甲方或第三方原因造成机械损坏或由于违章指挥造成的损失均由甲方负责赔偿,并负相应责任。如因人为不可抗拒因素造成的损失,由双方协商解决。在租赁期间,租赁机械的所有权属于方,方对租赁机械只有使用权。乙方施工活动服从甲方总包管理。甲不得擅自对租赁机械进行改善或者增设它物,方书面同意除外不得将租赁机械转租给第三人(包括抵押)或转移使用地点,方书面同意除外

(一)甲方责任与权益

1、在建筑起重机械运转范围内设置明显的安全警示标志,对集中作业区做好安全防护,指定专人与乙方做好配合协调。

2、负责按照建筑起重机械使用说明书和现场施工条件进行基础定位,保障施工道路畅通,提供施工现场用电及相关辅助设备。

3、负责机械基础的制作并保证质量(乙方需要安排专人来配合甲方做好机械基础的制作及质量),具备安装条件后,通知乙方确定安装时间。首次安装工期 5天,如遇天气等不可抗力原因,双方协商解决。

4、建筑起重机械安装完毕后,必须经具备有资质的第三方检测机构检测合格并出具合格报告后方可使用。

5、必须按照建筑起重机械使用规范及技术操作标准使用,机械若有故障严禁使用,并应及时通知乙方,乙方须在接到通知 2  小时内赶到现场进行修复,乙方自接到维修通知起一日内未能修复的,自第二日起免收租金直至恢复正常使用日止。

6、对委托检查单位提出的整改意见,及时采取措施消除隐患,严禁带病工作。

7、安装前应提供机械基础地质承载力报告。如基础设置在建筑物之上应提供设计部门的书面认可并制定专项方案。

并提供的资料如下表:

序号

资 料 名 称

资 料 要 求

备     注

1

基础混凝土试块报告

测试强度应符合相关技术要求

校验原件,提供复印件

2

钢筋隐蔽工程验收记录

甲方及监理单位相关人员签字、盖章

校验原件,提供复印件

3

基础承载力校核计算书

甲方相关人员签字、盖章

校验原件,提供复印件

4

专项施工方案报审表

甲方及监理单位相关人员签字、盖章

 

5

其他资料按当地建设行政主管部门要求提供

8、确定机械进场日期,提前   7 天书面、或电子方式通知乙方,并于进场前作好场地准备,保证路通、电通,路基实。按要求设置配电箱,并保证一机一闸一箱一漏,电压达到380V±5%及每台供电总功率     千瓦要求,做好重复接地,排除机械安装或拆卸过程中的一切障碍物。

9、应严格遵守起重机械相关安全操作规程,不得自行或要求操作人员调整或拆除各类安全限位装置,不得超载、超负荷运行。否则,由此造成的事故责任及损失由甲方自行承担。

10、合理布置建筑起重机械吊运构件和材料堆放位置,由专人负责协调现场,以免发生事故及班组纠纷,负责配备指挥司索人员并保证其持有效证件上岗,吊运物绑扎牢固,由于绑扎不慎或吊运索具而造成的事故由甲方负责。谁责任、谁承担。

11、负责安排乙方需用的临时仓库,解决操作人员住宿、就餐(生活用品及餐费由乙方机械驾驶员自理)。负责安排装拆机械所需的辅助人员,并配合免费提供氧气、乙炔、电焊机等必要工具。

(二)乙方责任与权益

1、向甲方提供安装拆除的资格:营业执照、《资质证书》和《安全生产许可证》、安拆人员证件、施工方案及措施等资料一套,复印件须加盖单位公章。向甲方提供机械制造出厂的合格证明文件、说明书等材料,承担机械质量问题责任(甲方自有机械除外)。

2、配合甲方到建设行业主管部门办理起重机械安拆、登记等手续。

3、应当与甲方按照技术标准及机械安装使用说明书等,检查建筑起重机械设备使用现场施工条件。

4、负责配合甲方对建筑起重机械设备的基础定位、预埋件加固。

5、会同甲方、监理单位,组织安全技术交底并签字确认。

6、按照建设行业主管监督要求及规范、规程规定及协议约定,组织安装、拆卸、定期检查、维护保养作业,做好定期检查、维修保养记录,对检查中发现的问题进行相应的整改。项目负责人、专业技术人员、安全员等人员进行现场监督巡查、指导。

7、应当在建筑起重机械安装、顶升、加节及每道附墙的制作安装完毕后,对照规范、标准、安装使用说明书及专项施工方案的有关要求,对建筑起重机械设备进行自检、调试和试运转,并出具自检合格证明,向使用单位提供书面安全使用说明。

8、配合甲方、监理单位对建筑起重机械设备安装、顶升、加节及每道附墙的制作安装进行联合验收,认真填写验收等记录。

9、对建筑起重机械设备安装、顶升、加节及每道附墙的制作安装的工程质量安全负责。

10、应负责本单位的操作人员的安全培训及进场安全教育及现场施工安全,杜绝施工人员“三违”现象。

11、应严格按照相应规范、规程、施工方案及相关管理制度进行作业。

 

第三部份  违约责任

 

违约责任 
  1、未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本协议如发生违约,违约方赔对方协议总租金额             的违约金。
  2、乙方如违反本协议条款时,甲方有权要求方退场,并要求乙方赔偿甲方的相应损失,方按机械实际工作时间支付方租金,终止本协议。

3、甲方如违反本协议的任何条款时,方有权采取下列措施:1)要求方及时付清租金和其它费用,并要求方赔偿方的损失;2)终止本协议拆除租赁机械,并要求甲方赔偿乙方的合理的损失。

4、甲方如不能按时付款,乙方在催告无效后可采取停机措施,并有权向甲方收取滞纳金(拖欠期限在30天及以内的,按照每延迟一天为欠款额的万分之六;超过60天的,为欠款额的千分之一),因催款停机期间机械费用照计。

第四部份  其他条款

工伤保险

乙方应自行交纳设备安拆、维修等作业人员的社保及商业险,但在现场发生的任何工伤事故,应享受甲方参保的建筑工程保险;发生事故后的费用损失,除保险公司理赔以外的部分由责任方承担。若甲方未按规定办理工伤保险或拒绝办理索赔事宜,则乙方所属人员的相关费用由甲方承担。

1、本协议未详之处或因违约发生纠纷,双方协商后签订的补充协议可作为附件,与本协议同等有效。如双方协商不成, 在工程所在地法院通过诉讼解决。

2、本协议一式      份,双方各执       份,备案存档       份,经双方签署后生效,甲方付清全部施工费用后失效。

3、因自然灾害等不可抗力造成甲、乙双方任何一方无法履约的,其责任及损失按国家有关规定执行。

4、其它事项                                         

                                 

甲方(盖章):                                 乙方(盖章):      

人:                                   人:

址:                                    址:

话:                                     话:   

签约时间:                                   签约地点:

 

合肥市建筑工程协会安全设备分会协议备案(章)

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